瘋狂的股市和房地產(chǎn)業(yè)，對(duì)傳統(tǒng)的加工業(yè)者頗具誘惑。利用上市圈錢，然后投資做房地產(chǎn)，正成為一些地區(qū)的加工業(yè)新的生存模式。 　　 企業(yè)集中上市后出逃 　　 號(hào)稱自己是世界第二大拉鏈品牌的SBS剛剛上市半年，股價(jià)上漲非?？臁Ｓ捎跒楣擅駧?lái)了高額收益，總裁施能輝受到了熱烈追捧?！肮墒腥谫Y，我們將用做發(fā)展SBS的生產(chǎn)線，因?yàn)榫嗍澜绲谝焕溒放七€存在很大的差距?！笔┠茌x同時(shí)承認(rèn)，“融資之后，發(fā)現(xiàn)如果投資市政建設(shè)、房地產(chǎn)都有很好的機(jī)會(huì)?！?　　 上市企業(yè)福建鳳竹紡織有限公司同樣對(duì)房地產(chǎn)業(yè)懷有濃厚興趣，董事長(zhǎng)陳澄清表示，鳳竹肯定是要投資房地產(chǎn)的：“我們上市的招股說(shuō)明書上就已經(jīng)寫清楚要發(fā)展相關(guān)行業(yè)，房地產(chǎn)是一個(gè)回報(bào)很好的投資方向，今后我們肯定要涉及?！?　 紡織、服裝企業(yè)上市后改行做地產(chǎn)的現(xiàn)象已經(jīng)越來(lái)越多。 　 服裝業(yè)知名品牌雅戈?duì)栆恢笔切袠I(yè)內(nèi)的風(fēng)向標(biāo)。按雅戈?duì)柕挠?jì)劃，也將投資70億元左右在各大城市買地買樓。雅戈?duì)柕牡禺a(chǎn)項(xiàng)目甚至已經(jīng)成為寧波最搶手的樓盤之一。 　 而服裝業(yè)的知名品牌“紅豆”，原先只是生產(chǎn)紅豆西服、襯衫、T恤等五大主導(dǎo)產(chǎn)品，2001年上市，“紅豆”開(kāi)始向地產(chǎn)業(yè)延伸，在2003年“紅豆地產(chǎn)”轉(zhuǎn)身變?yōu)榱恕敖K省誠(chéng)信開(kāi)發(fā)企業(yè)”。 　　 “這些企業(yè)在上市后，還沒(méi)有放棄紡織主業(yè)。但事實(shí)上，已經(jīng)有紡織行業(yè)的上市企業(yè)在融資后，把房地產(chǎn)行業(yè)作為主業(yè)，紡織品牌則退居二線，因?yàn)榈禺a(chǎn)業(yè)賺錢更快?！奔徔椆I(yè)協(xié)會(huì)內(nèi)部人士向記者透露，“迫于上市的規(guī)定，有房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)績(jī)被巧妙地劃歸到紡織業(yè)績(jī)里，因此在表面上看不出來(lái)，企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)已經(jīng)轉(zhuǎn)型了。這樣的事情在二線品牌發(fā)生的比較多?！?　　 面對(duì)紡織行業(yè)企業(yè)融資后集體“出逃”的局面，一位知名品牌總裁向記者感慨：“實(shí)際上大家都想做房地產(chǎn)，只不過(guò)有的人有錢，有的人沒(méi)有錢無(wú)法做而已?！?　 快錢經(jīng)濟(jì)沖擊紡織業(yè) 　　 房地產(chǎn)業(yè)的高利潤(rùn)與紡織行業(yè)的低利潤(rùn)形成了鮮明的對(duì)比。由于勞動(dòng)力和原料價(jià)格成本的增加，以及歐美對(duì)中國(guó)紡織品出口的“大棒政策”，中國(guó)的紡織企業(yè)飽受壓力。 　　 據(jù)了解，在2005年中國(guó)紡織品出口關(guān)稅上調(diào)4個(gè)百分點(diǎn)后，晉江一個(gè)專門從事內(nèi)衣生產(chǎn)的地區(qū)，同時(shí)倒閉了200多家內(nèi)衣生產(chǎn)企業(yè)。 　　 晉江利郎商務(wù)男裝公司副總裁胡誠(chéng)初向記者透露：“今年，加工廠工人的月工資已經(jīng)上漲到了2500元，僅設(shè)計(jì)師一項(xiàng)花費(fèi)就要數(shù)百萬(wàn)元，廣告推廣的成本也比較高?！?　　 與服裝加工業(yè)相比較，利用房地產(chǎn)賺錢的方式似乎更加流暢。 　 一位知情人士向記者透露雅戈?duì)栐黾臃康禺a(chǎn)投資的經(jīng)歷。“幾年前，雅戈?duì)栠@樣的品牌商，最初只是購(gòu)買了上海沿街的幾家店面，幾年過(guò)后，發(fā)現(xiàn)這些店面的房產(chǎn)價(jià)格翻了好幾倍，這樣大家才發(fā)現(xiàn)投資房地產(chǎn)要比服裝加工、投資品牌賺錢更快。” 　　 而發(fā)展服裝品牌的周期則很難確定?！鞍斈崞放苿?chuàng)建的前12年都不賺錢。”服裝品牌斯?fàn)桘惛邔永顤|升同樣觀察到，服裝行業(yè)的企業(yè)正在向著賺快錢的方向前進(jìn)。李東升對(duì)此不無(wú)擔(dān)心；“我常和一些國(guó)內(nèi)知名品牌的管理者探討這個(gè)問(wèn)題，大家對(duì)此都憂心忡忡。真正做品牌的企業(yè)越來(lái)越少?！?　 紡織業(yè)“出路”受阻 　　 打道香港或者新加坡上市，也是紡織企業(yè)樂(lè)此不疲的事情，“因?yàn)樵诤Ｍ馐袌?chǎng)上市手續(xù)簡(jiǎn)便，融資較快。” 　　 上市融資讓紡織企業(yè)有了更多的錢可以向“快錢領(lǐng)域”進(jìn)軍，在2007年，許多企業(yè)都蓄勢(shì)待發(fā)。 　　 有中國(guó)鞋都、中國(guó)紡織工業(yè)基地之稱的福建晉江，政府一直鼓勵(lì)企業(yè)能夠早點(diǎn)上市，甚至希望能夠推進(jìn)建設(shè)“晉江板塊”，政府還給予了“適當(dāng)補(bǔ)貼”：對(duì)于上市企業(yè)，政府共給予340萬(wàn)元財(cái)政補(bǔ)貼；其次是對(duì)于處于上市輔導(dǎo)期兩年內(nèi)的企業(yè)，政府將把新增的企業(yè)所得稅晉江本級(jí)留成部分全部補(bǔ)助企業(yè)；最后是對(duì)于股份制改制企業(yè)，政府將把因資產(chǎn)評(píng)估增值而補(bǔ)繳的晉江本級(jí)留成稅額的50%給予企業(yè)補(bǔ)助。 　 這樣，在上市階段，企業(yè)至少可以獲得約400萬(wàn)元的政策補(bǔ)助，這對(duì)于加工企業(yè)來(lái)講是一個(gè)巨大的誘惑，據(jù)了解，至少已有29家企業(yè)進(jìn)入到了上市的準(zhǔn)備期。 　　 “晉江的企業(yè)許多都是家族企業(yè)，在他們看來(lái)，把企業(yè)推上股市，就是要破壞家族對(duì)企業(yè)的支配權(quán)，其實(shí)就等于把企業(yè)賣給了股民，自己拿到圈來(lái)的錢可以去做其他事情?！敝槿耸客嘎叮爸袊?guó)還將保持很長(zhǎng)一段時(shí)間的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，這對(duì)于發(fā)展自有服裝品牌是一個(gè)很好的機(jī)遇，但是現(xiàn)在大家心理浮躁，能堅(jiān)持下來(lái)的人已經(jīng)越來(lái)越少了。”