當(dāng)前，紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)的投資規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)。據(jù)中國(guó)紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)聯(lián)盟本月統(tǒng)計(jì)，紹興中國(guó)輕紡城、義烏中國(guó)小商品城等大型舊市場(chǎng)改造、升級(jí)擴(kuò)建工程項(xiàng)目不計(jì)在內(nèi)，僅2007年已開(kāi)業(yè)市場(chǎng)和2007、2008兩年內(nèi)即將開(kāi)業(yè)的新市場(chǎng)項(xiàng)目即有37個(gè)，投資總額超過(guò)466.85億元，總建筑面積已達(dá)1305.5萬(wàn)平方米以上。新增紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)在區(qū)域分布、市場(chǎng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)類別、投資力度等方面也表現(xiàn)出了不同的特點(diǎn)。 區(qū)域分布： 東部省市仍是重點(diǎn) 新的布局瞄向中部 從區(qū)域分布來(lái)看，新增紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)的重點(diǎn)投資區(qū)域仍集中在東部沿海省市，江蘇、北京、山東新增市場(chǎng)數(shù)量居前列。其中江蘇新增8家，在全國(guó)新增市場(chǎng)數(shù)量中占21%，山東和北京各增5家，分別占總量的13%。 另外，安徽合肥、河南鄭州、遼寧沈陽(yáng)等中部城市也表現(xiàn)了新生市場(chǎng)的活力。合肥新增有4家服裝市場(chǎng)，鄭州世貿(mào)商城新增的M區(qū)將達(dá)20萬(wàn)平方米，沈陽(yáng)國(guó)際紡織服裝城落子沈陽(yáng)，一期建設(shè)即有60萬(wàn)平方米，全部建成將達(dá)138萬(wàn)平方米，目標(biāo)將成為一“最”??國(guó)內(nèi)最大體量的紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)。 具體來(lái)看，江蘇省獨(dú)占鰲頭，新增8家紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)，其占地面積也是在全國(guó)新增市場(chǎng)中高達(dá)41%。江蘇紡織工業(yè)在我國(guó)的產(chǎn)業(yè)布局中占有重要地位，歷史悠久，規(guī)模較大，配套齊全，產(chǎn)業(yè)鏈較為完整，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)。資本、技術(shù)、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)都在向江蘇這個(gè)紡織重地集聚。但長(zhǎng)期以來(lái)，江蘇紡織服裝業(yè)也表現(xiàn)了外貿(mào)依存度較高的特點(diǎn)。堅(jiān)持國(guó)際市場(chǎng)與國(guó)內(nèi)市場(chǎng)并重，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)也是江蘇省紡織工業(yè)“十一五”期間的重要任務(wù)。順應(yīng)這種形勢(shì)，一舉興起、規(guī)模較大的無(wú)錫新世界國(guó)際紡織服裝城、湖塘紡織城、嘉興?南方中國(guó)紡織城等都選擇了緊緊依靠?jī)?yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)資源、地緣優(yōu)勢(shì)，得到當(dāng)?shù)卣托袠I(yè)的大力扶持。多年來(lái)以服裝產(chǎn)品中轉(zhuǎn)聞名的常熟招商城也加大了舊城改造步伐，以適應(yīng)當(dāng)前紡織服裝品牌發(fā)展需求。非國(guó)有資本運(yùn)作的常熟天虹服裝城也是看準(zhǔn)了招商城的“磁場(chǎng)”優(yōu)勢(shì)，順勢(shì)入位，擬以全新理念的品牌營(yíng)銷中心定位在招商城商流中分一杯羹。 從另一投資熱點(diǎn)區(qū)域北京市場(chǎng)來(lái)看，新生市場(chǎng)集中在北京南南城原大紅門、木樨園商圈內(nèi)。北京大紅門商圈除舊城改造、二期頻上之外，新增的市場(chǎng)中以紡織面料類產(chǎn)品為主，如北京方仕國(guó)際輕紡城、北京國(guó)際輕紡城、北京威濤服裝輔料城。這主要是因?yàn)?，大紅門商圈內(nèi)共有服裝、服飾、面料、鞋帽、日用百貨批發(fā)等各類市場(chǎng)24個(gè)，1000多個(gè)服裝品牌，日均客流量20余萬(wàn)人次，已經(jīng)形成我國(guó)長(zhǎng)江以北地區(qū)最大的服裝集散市場(chǎng)，大紅門服裝城、新世紀(jì)商城、天雅服裝大廈、京溫大廈等大型服裝和面料市場(chǎng)，在北京乃至華北、東北和西北地區(qū)都享有較高知名度。而構(gòu)成北京服裝批發(fā)市場(chǎng)主體的浙江樂(lè)清籍企業(yè)經(jīng)過(guò)十多年的探索，不僅在大紅門各大批發(fā)市場(chǎng)購(gòu)買攤位，開(kāi)設(shè)窗口，輻射國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)；也已在豐臺(tái)、大興等城鄉(xiāng)結(jié)合部興建服裝加工廠，建成產(chǎn)、供、銷緊密結(jié)合的穩(wěn)固產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。服裝企業(yè)形成“前店后廠”格局。目前在大興南小街、德茂莊一帶已集中了600多家大、中型服裝加工廠。產(chǎn)業(yè)需求催生了北京新的紡織類市場(chǎng)的興起。 而從鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚交易中心、北京大紅門服裝城（鑫福海）項(xiàng)目目標(biāo)來(lái)看，二者都把焦點(diǎn)聚集在了北京的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)地位上??要做全新理念的品牌時(shí)尚貿(mào)易中心。這契合了北京“打造世界時(shí)裝之都”的建設(shè)腳步，同時(shí)也將強(qiáng)化北京在服裝品牌營(yíng)銷、展示、物流中的地位和作用。 市場(chǎng)規(guī)模： 出手即上10萬(wàn) 百萬(wàn)不算稀奇 常規(guī)來(lái)看，10萬(wàn)平米以下的紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)低、易于操作而多受投資商、開(kāi)發(fā)商青睞。但在此番新增市場(chǎng)浪潮中，市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模已經(jīng)日益擴(kuò)大，10萬(wàn)平方米以下的市場(chǎng)僅占22%，而10-50萬(wàn)平方米的市場(chǎng)成為主流，占45%；經(jīng)營(yíng)面積超100萬(wàn)平米“巨無(wú)霸”類市場(chǎng)也達(dá)5家，市場(chǎng)數(shù)量上占14%，但這5家市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)面積卻占到新增市場(chǎng)總體經(jīng)營(yíng)面積的40%。 規(guī)模較大的新增專業(yè)市場(chǎng)大多目標(biāo)在于提供完備的功能設(shè)施、配套服務(wù)，多以“X大中心”、“X大平臺(tái)”為宣傳口號(hào)。無(wú)錫新世界國(guó)際紡織服裝城、沈陽(yáng)國(guó)際紡織服裝城、鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚交易中心、廣州紡織博覽中心等莫不如是。這將大大改變過(guò)去人們對(duì)批發(fā)市場(chǎng)“鋪面格局”的常規(guī)認(rèn)識(shí)。如無(wú)錫新世界國(guó)際紡織服裝城130萬(wàn)平米的體量?jī)?nèi)設(shè)產(chǎn)品交易區(qū)、新品展示區(qū)、會(huì)議洽談區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)貨流區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、餐飲住宿區(qū)、咨詢服務(wù)區(qū)、推廣活動(dòng)區(qū)等八大分區(qū)，并且涵蓋紡織服裝各種類別，建成后將成為全球第一大紡織服裝集散地和全球最大的品牌服飾連鎖加盟中心。60萬(wàn)平方米的鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚交易中心將以打造中國(guó)最高端、最專業(yè)的服裝品牌旗艦展示中心、品牌運(yùn)營(yíng)中心，中國(guó)時(shí)尚品牌的全球招商中心、全球服裝時(shí)尚品牌及時(shí)尚消費(fèi)品采購(gòu)基地為核心目標(biāo)。 經(jīng)營(yíng)類別： 綜合市場(chǎng)大而全 精準(zhǔn)定位受推崇 從調(diào)查數(shù)據(jù)看，新增市場(chǎng)中以服裝類為多，占53%，紡織面料類占16%，經(jīng)營(yíng)綜合類市場(chǎng)占14%，家紡類占8%。 分析服裝類新增市場(chǎng)的增長(zhǎng)較快的原因，主要在于產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)發(fā)生的變化。在服裝內(nèi)需市場(chǎng)不斷增長(zhǎng)的情況下，不少服裝企業(yè)已經(jīng)把主動(dòng)把產(chǎn)品市場(chǎng)聚焦在了國(guó)內(nèi)。同時(shí)在原材料價(jià)格上漲、人民幣持續(xù)升值、勞動(dòng)力成本逐年提高、出口退稅率下調(diào)等綜合情況下，原來(lái)一部分外銷市場(chǎng)亦將轉(zhuǎn)向國(guó)內(nèi)，這也直接促進(jìn)了我國(guó)服裝專業(yè)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展。 而體量較大的市場(chǎng)多為綜合類定位。無(wú)錫新世界國(guó)際紡織服裝城、沈陽(yáng)國(guó)際紡織服裝城等都將目標(biāo)鎖定在了百萬(wàn)平方米以上，因此“大而全”就成了其致勝的“必由之路”。 同時(shí)我們也看到上海國(guó)際家用紡織品產(chǎn)業(yè)園、四季青?安徽女裝市場(chǎng)、海陽(yáng)國(guó)際針織毛衫城等都采取了產(chǎn)品導(dǎo)向的精準(zhǔn)化定位，鄭州世貿(mào)商城M區(qū)亦以只認(rèn)“大戶”為目標(biāo)。這種定位戰(zhàn)略也是市場(chǎng)選擇、產(chǎn)業(yè)分工的必然結(jié)果。新的市場(chǎng)發(fā)展階段，只有術(shù)有專攻、錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)、充分依托當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，才能取得更多的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)。 投資力度： 大手筆謀大事業(yè) “大塊頭”更需大智慧 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，新增市場(chǎng)的投資總額超過(guò)466.85億元。其中，投資額在10億元以下的項(xiàng)目占42%，投資額在10-30億元的占22%，投資額在30億元以上的占19%。 無(wú)錫新世界國(guó)際紡織服裝城號(hào)稱投資40億元，全程推廣費(fèi)用6億元，與3萬(wàn)入駐商戶實(shí)現(xiàn)共贏，北京的鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚中心表示投資38億元，沈陽(yáng)國(guó)際紡織服裝城投資規(guī)模將達(dá)36億元，中國(guó)國(guó)際服裝城（蘇州）的投資規(guī)模高達(dá)50億元。分析來(lái)看，在不斷追求規(guī)模效應(yīng)的投資理念之下，百萬(wàn)平米以上專業(yè)市場(chǎng)不惜投入重金，全力打造市場(chǎng)的出場(chǎng)轟動(dòng)效應(yīng)，也是不得不為之舉。因?yàn)楫?dāng)前充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)格局下，要投資商有信心、要經(jīng)營(yíng)商戶有信心，與市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方同舟共濟(jì)、同心同德，也是非有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、較好的經(jīng)營(yíng)管理謀略不能為之。